Maison à vendre à Montluel

MONTLUEL CENTRE – À DEUX PAS DE LA GARE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS

Idéalement située en plein cœur de Montluel, dans un environnement permettant de tout faire à pied, découvrez cette maison familiale d'environ 145 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et d'un agréable jardin arboré.

Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et le potentiel de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 7 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ouvrant sur un balcon, d'un salon pouvant également être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine de 13 m² apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Ce niveau accueille également trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le demi-sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage communicant avec la maison, une cave enterrée et un vide sanitaire accessible offrant de précieuses capacités de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos, soigneusement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris, constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.

Prestations complémentaires:
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Adoucisseur d'eau
- Réserve d'eau de pluie de 4 000 litres
- Nombreux espaces de rangement

Travaux réalisés:
- Toiture refaite en 2005
- Menuiseries double vitrage en 2009
- Électricité rénovée en 2021
- Volets roulants solaires avec centralisation

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, À découvrir sans tarder!
Référence agence: 2011.