Maison à vendre à Plumergat

AIM Immobilier Vannes vous présente cette charmante maison de caractère située au cœur d’un hameau à Brec’h, dans un environnement naturel et préservé, à quelques minutes seulement d’Auray, à proximité du Golfe du Morbihan et des plages.Édifiée autour de 1900, cette maison ancienne a bénéficié d’une rénovation soignée ainsi que d’une extension, permettant d’associer harmonieusement le charme de l’ancien, l’authenticité des matériaux et des volumes plus contemporains.Développant environ 150 m² habitables, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et singulière, en parfaite harmonie avec son environnement. Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère et par la relation privilégiée qu’elle entretient avec son jardin.UNE MAISON OUVERTE SUR LA NATURELe rez-de-chaussée accueille les principales pièces de vie avec une cuisine, une salle à manger et un séjour ouvrant largement sur une terrasse. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et l’espace boisé.Cette présence permanente de la nature crée une atmosphère particulièrement paisible, où l’on profite du jardin depuis les pièces de vie et où chaque saison révèle une nouvelle facette de la propriété.L’espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau.Une chaufferie et une cave complètent l’ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables.UN PARC DE PLUS DE 4 500 M² TRAVERSÉ PAR UN RUISSEAUL’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son magnifique parc de plus de 4 500 m², véritable écrin de verdure au cœur de la campagne bretonne.Le terrain, traversé par un ruisseau, bénéficie d’une végétation particulièrement riche et variée. De nombreuses essences d’arbres et d’arbustes composent un jardin vivant et naturel, offrant différents espaces et ambiances au fil de la propriété.Les parties boisées, la présence de l’eau et la diversité des plantations confèrent à ce jardin une atmosphère bucolique, intime et préservée, rare à proximité d’Auray.Un chalet installé dans le parc vient compléter la propriété. Il pourra être utilisé selon les besoins comme atelier, espace de loisirs, lieu de rangement ou espace dédié aux activités personnelles.BREC’H, ENTRE CAMPAGNE ET OCEANVous profitez ici d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité d’Auray, de ses commerces, restaurants, écoles, services et infrastructures.La situation permet également de rejoindre facilement les différents sites emblématiques du Golfe du Morbihan, ainsi que les plages et le littoral breton.Cette maison de caractère à Brec’h séduira les acquéreurs à la recherche d’une propriété authentique, d’un grand jardin arboré, d’un environnement naturel exceptionnel et d’une maison offrant charme et tranquillité, tout en restant proche d’Auray et du Golfe du Morbihan.Une propriété rare sur le secteur, à découvrir avec AIM Immobilier Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 145.57 m².