Maison à vendre à Mûrs-Erigné

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Maison contemporaine située sur la commune de Murs-Érigné, à 8 minutes du centre d'Angers et de la gare, cette maison d'une surface habitable de 117 m² construite en 2021 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et espaces verts. Sur un terrain clos de 480 m², le jardin bien entretenu ajoute au charme du lieu. À l'avant, un espace aménagé avec un carport vous permet de stationner plusieurs véhicules aisément. L'entrée s'ouvre sur un double séjour spacieux de près de 50 m², offrant un accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud. La cuisine est moderne et ouverte sur le salon. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau avec doubles vasques et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres d'environ 11 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées. La luminosité inonde la maison grâce aux grandes ouvertures orientées sud-ouest, captant le soleil toute la journée. Les fenêtres en aluminium sont équipées de volets roulants électriques, et la grande baie vitrée à galandage du salon offre une vue imprenable sur le jardin. Le chauffage au sol est présent aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, associé à une pompe à chaleur pour une solution économique. Cette maison exceptionnelle ne nécessite aucun travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117 m².