Bureau à louer à Montpellier

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent et de très bon standing.

Visibilité et accessibilité optimales:

Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L’emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.

Espaces modulables et fonctionnels:

Grâce aux cloisons amovibles, l’agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle:
- 1 accueil professionnel
- 5 bureaux individuels
- 4 espaces ouverts modulables
- 2 salles de réunion modernes
- 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles
- 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette

Prestations haut de gamme:

Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec:
- Ascenseur
- Accessibilité PMR et ERP
- Fibre optique haut débit
- Climatisation gainable
- Éclairage LED et faux-plafond
- Kitchenette équipée
- Douche
- 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol

Conditions locatives:

- Loyer mensuel HT et HC: 4 125 € (170 €/m²/an)
- Charges de copropriété: 475 € HT/mois
- Taxe foncière: 691 € HT/mois
- Paiement trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT et HC
- Honoraires de transaction: 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 € TTC à la charge du preneur)

L’avis du professionnel:

- Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000
- Espaces modulables adaptés aux entreprises
- Stationnements et parc à vélos privatifs inclus
- Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus)
- Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal
- Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s’implantant sur la zone

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.