Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

Au cœur du très recherché quartier Bellecour Hôtel Dieu, Quai Gailleton, venez découvrir cette opportunité rare d’acquérir 2 studios côté à côté (possibilité de les rassembler) pour un investissement locatif ou une résidence principale en plein centre-ville, à 200m de la place Bellecour

Le bien proposé (composé des 2 studios) est situé au calme, en fond de cour, au 2eme étage (pas d’ascenseur) dans un immeuble charmant des années 1800

On y accède par de jolis escaliers en pierre, étroits, avec l’impression de plonger dans le patrimoine historique de Lyon!

Une porte s’ouvre sur un petit hall, qui dessert à son tour les 2 studios.

Chaque studio mesure 10m2 au sol et abrite sa kitchenette, sa salle de bain, et offre une belle luminosité grâce à de hautes et larges fenêtres (double vitrage)

Les studios ont été rénovés en 2014
Faibles charges de copropriété: 20€ / mois
DPE: D
Chauffage électrique

On imagine ici de nombreuses possibilités:
- garder les studios tels quel pour une coloc chacun chez soi,
- en garder un pour sa résidence principale et louer l’autre pour générer des revenus,
- faire de la location meublée,
- ou encore les rassembler pour en faire un seul appartement…

L’emplacement est idéal, nul besoin d’en dire plus: nous sommes à 200 mètres du Metro A Bellecour tout en étant au calme, en fond de Cour

Une chose est sûre: ce bien aux multiples facettes, à l’emplacement exceptionnel, mérite une visite!