Immeuble à vendre à Gosnay

Ancien cabinet d’orthodontie situé en centre-ville de Bruay-la-Buissière, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville. Le bien développe une surface d’environ 225 m² et est édifié sur une parcelle cadastrée section AB n°275, d’une contenance de 152 m². Anciennement aménagé pour l’exercice d’une activité d’orthodontie, l’ensemble dispose de nombreux espaces comprenant notamment un accueil, des salles d’attente, plusieurs pièces à usage professionnel, bureaux, sanitaires, locaux techniques, espaces de circulation ainsi qu’une pièce annexe à usage d’archives. Le bâtiment présente une configuration spécifique liée à son ancienne activité professionnelle et offre des volumes importants ainsi que différentes possibilités de réaménagement selon le projet du futur acquéreur. Sa situation en centre-ville constitue un atout pour une activité professionnelle, médicale, paramédicale, libérale ou tertiaire. Une évolution vers d’autres usages pourra également être étudiée sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires. Le bien ne dispose pas actuellement de stationnement privatif, élément à prendre en considération dans son évaluation et selon la destination envisagée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5342 € et 5642 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.