Maison à vendre à Grenoble

Bajatière: 1, rue Claude Genin - à proximité immédiate de l'avenue Jules Vallès et Saint-Martin d'Hères, au coeur du secteur Bajatière/Abbaye et de toutes ses commodités: maison de 1901 de type T4, mitoyenne d'un côté, d'une surface de 99,35m2 sur deux niveaux avec une extension/véranda de 29m2, édifiée sur beau terrain plat, clos et arboré de 584m2, avec dépendance de 29m2. Travaux à prévoir pour une remise au goût du jour complète. Visite virtuelle sur demande. En rez-de-chaussée: une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un dégagement avec salle d'eau et WC indépendant, un accès à la véranda composée de deux pièces et ouvrant en double exposition sur le jardin. A l'étage: 3 chambres dont une avec grand dressing, et une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC. Chaudière individuelle gaz de 2017. Isolation: murs en pierre bénéficiant selon les façades d’une isolation intérieure et extérieure jusqu’à 14 cm d’isolant selon les parois. Huisseries: mixtes bois et PVC, majoritairement en double vitrage (5 fenêtres sur 7), deux fenêtres bois restant en simple vitrage. Véranda en simple vitrage. Deux grandes caves semi-enterrées accessibles par l'intérieur et l'extérieur. DPE: D (153), GES: D (31), coûts annuels estimés d'énergie entre 1500€ et 2080€. Taxe foncière: 2551€. Honoarires 5% TTC du prix de vente à charge acquéreur, inclus dans le prix de vente de 232 000€. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 99.35 m².