Maison à vendre à Montpellier

Montpellier Les AubesImmeuble de rapport Fort potentiel locatif Investisseur Rare sur le secteur recherché des Aubes à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, immeuble de rapport construit en 1968 sur une parcelle de 585 m². Il se compose de 3 appartements indépendants d’environ 78 m² chacun (2 T3 et 1 T4), déjà en copropriété avec lots définis, idéal pour une exploitation locative immédiate ou une revente à la découpe. Le bien dispose également de combles partiellement aménagés de 72 m² Carrez (126 m² au sol) offrant un fort potentiel d’optimisation, que ce soit pour la création d’un lot supplémentaire ou une valorisation locative. Un garage d’environ 67 m², des espaces de stockage et des extérieurs complètent l’ensemble. Compteurs individuels, double vitrage, chauffage individuel au gaz et construction saine facilitent la gestion et assurent une base solide pour un investissement sécurisé. Fort rendement locatif possible dans un secteur à forte demande, idéal pour investisseur ou marchand de biens. Produit rare avec fort potentiel de valorisation à Montpellier. Contact direct: Charlotte PANSIER 06 37 62 71 40 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1910 € et 2650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.