Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

5 pieces à vendre Marseille 9e/10e Face à la Mairie Calme et Lumineux En quête de votre résidence principale à Marseille, découvrez cet appartement T4 à vendre idéalement situé dans le secteur très recherché des 9ème et 10ème arrondissements de Marseille. Niché en plein cœur d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit. Dès l'entrée (porte blindée), vous serez séduit par la luminosité naturelle exceptionnelle qui baigne chaque pièce grâce à son exposition idéale et ses grandes ouvertures. Le plan optimal sépare parfaitement les espaces de vie et le coin nuit: un vaste séjour-salon convivial, une cuisine séparée indépendante (ouvrable selon vos envies). La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet appartement à rénover à Marseille offre une opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine et créer le coup de cœur selon vos goûts. Emplacement stratégique garantissant une excellente valorisation immobilière, à deux pas des commerces, écoles, crèches et transports en commun. L'avis de l'expert: un T4 trois chambres en cœur de résidence, face à la mairie, est extrêmement recherché sur le marché marseillais actuel — idéal pour primo-accédants ou investissement locatif patrimonial. T4 à vendre Marseille 10e, appartement 4 pièces Marseille 10e, appartement face mairie Marseille, résidence sécurisée arborée Marseille, appartement à rénover Marseille, investissement locatif Marseille, primo-accédant Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 1048 lots, charges annuelles: 2392 €.