Appartement à vendre à Montpellier

A VENDRE, Montpellier, secteur Ovalie / Bagatelle, DERNIER ETAGE, appartement DUPLEX 5 pièces traversant de 92 m² habitable avec terrasse et garage. Situé à quelques pas des commerces, écoles et collège, proche du rond point du Grand M, accès rapide aux grands axes routiers, et à 5 minutes à pied du Tram ligne 5 arrêt "Yves du Manoir". Au sein d'une résidence verdoyante, bien entretenue, sécurisée et construite en 1984, COUP DE COEUR pour cet appartement 5 pièces de 91,86 m² loi carrez situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, traversant, lumineux et bien agencé! Il se compose d'une entrée, beau séjour lumineux de 28 m² exposé OUEST, superbe cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m² avec balconnet, WC avec espace buanderie. Terrasse couverte de 5,50 m² au calme avec vue dégagée et arborée. A l'étage: dégagement donnant sur 4 chambres dont une de 11,39 m², salle de douche et WC séparés. Climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage PVC. Garage privatif en sous-sol, cave et stationnement libre dans la résidence pour un second véhicule. Appartement entièrment refait à neuf avec goût et matériaux de qualité. Les photos n'ont pas retouchées par IA. Taxe foncière: 1 992€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 920 et 1310 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 88 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur: 1 908€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier n°.