Local à louer à Montpellier

Local commercial 134 m² – Boulevard Jeu de Paume, Montpellier (Écusson)

Emplacement n°1 – Forte visibilité – Flux piéton important – Tramway au pied du local

Pierre & Patrimoine vous propose en exclusivité un local commercial traversant de 134 m², idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Jeu de Paume, au cœur du centre-ville de Montpellier.

Les atouts du local
-Surface totale: 134 m²
-Local lumineux, agréable, traversant
-4 vitrines neuves (remplacement prévu mai–juin 2026)
-Belle hauteur sous plafond
-Local livré avec un bon niveau de finition
-Attente déjà en place pour installation d’une climatisation ou d’un système de chauffage
-Pas d’extraction (non adapté à la restauration chaude)

Disponibilité: à compter du 15 juin 2026

Conditions locatives:

-Loyer annuel HT/HC: 40 000 €
soit 3 333 € / mois
-Locaux non assujettis à la TVA
-Charges: remboursement de la taxe foncière (env. 3 000 €/an)
-Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HC (6 666 €)
-Pas-de-porte / droit d’entrée: 30 000 €
-Honoraires agence: 15 % HT du loyer annuel HC
soit 7 200 € TTC

L’avis du professionnel:

Un emplacement prime, rare sur le secteur:
-Visibilité maximale
-Flux piéton très important
-3 lignes de tramway au pied du local
-Environnement commercial dynamique et recherché

Ce local convient parfaitement pour:
enseignes nationales, boutiques de textile, services (assurance, banque, agence immobilière), salon de beauté, pâtisserie, salon de thé, profession libérale, showroom, etc.