Appartement à vendre à Croissy-sur-Seine

Idéalement situé à Croissy-sur-Seine, dans un environnement recherché entre les bords de Seine et le centre-ville, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A Chatou-Croissy, découvrez ce 4 pièces en duplex situé au 2ème et dernier étage.
D’une surface de 67 m² au sol (61,9m2 Loi Carrez), l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que de WC. Ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle optimisation des espaces.
Situé au sein d’une copropriété récemment rénovée, l’immeuble a bénéficié de travaux incluant le ravalement de façades, la rénovation des parties communes intérieures ainsi que l’aménagement des espaces verts extérieurs, assurant confort et valorisation patrimoniale.
Vendu occupé, ce bien représente une opportunité d’investissement avec un revenu locatif immédiat.
Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours, pour un loyer mensuel de 1 093 € hors charges, auquel s’ajoutent 85 € de provisions sur charges, soit un total de 1 178 € charges comprises.
Le bail en cours est pleinement opposable à l’acquéreur et se poursuivra dans les conditions actuelles.
Atouts:
Duplex au dernier étage
3 espaces chambres (idéal colocation ou famille)
Belle surface de 67 m²
Copropriété rénovée récemment
Emplacement recherché proche centre et transports
Rentabilité immédiate
Secteur à forte demande locative
Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement immobilier avec revenus dès l’acquisition. Travaux de rénovation énergétique intérieure à prévoir pour projeté DPE en C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.