Maison à vendre à Montreuil-sur-Mer

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX PORTES DE MONTREUIL-SUR-MER 330 m² 5 HECTARES 4 SUITES ÉTANGS DÉPENDANCES L'Agence des Remparts vous propose à la vente à seulement quelques minutes de Montreuil-sur-Mer et de la Côte d’Opale cette propriété rare offrant espace, calme et multiples possibilités d’exploitation. Implantée au cœur d’un domaine de près de 5 hectares composé de pâtures, étangs et jardins, cette demeure de 330 m² habitables s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’aux passionnés de chevaux ou aux porteurs d’un projet touristique ou événementiel: gîtes, chambres d’hôtes, réceptions... DES VOLUMES IMPRESSIONNANTS: Dès l’entrée, la maison dévoile un spectaculaire espace de réception d’environ 150 m², réunissant salon, séjour et salle de billard: un volume particulièrement rare, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un grand bureau ainsi que deux suites, disposant chacune de leur salle d’eau privative, WC et dressing. À l’étage, vous découvrirez deux nouvelles suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Trois poêles à bois apportent chaleur et authenticité à la maison, en complément du chauffage central. UN POTENTIEL QUI FAIT LA DIFFÉRENCE: À l’extérieur, la propriété révèle toute sa singularité: près de 5 hectares de terrain, pâtures, étangs, anciennes étables, dépendances, garage, mais également une seconde maison à rafraîchir. Autant d’espaces permettant d’imaginer de nombreux projets: propriété équestre, résidence familiale, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, projet touristique ou réceptif, sous réserve des autorisations nécessaires. LES ATOUTS À RETENIR:Près de 5 hectares de propriété330 m² habitables en excellent étatExceptionnel espace de réception d’environ 150 m²4 suites avec salles d’eau ou salles de bains privativesGrand bureau et cuisine indépendanteÉtangs, pâtures et jardinsAnciennes étables et nombreuses dépendancesGarageSeconde maison à rénoverEnvironnement naturel privilégiéÀ quelques minutes de Montreuil-sur-Mer et de la Côte d’Opale Un bien rare par ses volumes, son environnement et son potentiel. Vous recherchez une grande propriété familiale, un domaine équestre ou un lieu capable d’accueillir un véritable projet touristique? Cette propriété mérite votre attention. À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts! Demandez Aurélien Piquet, votre agent immobilier, joignable 7 jours sur 7. Bien en délégation de mandat avec IAD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6340 € et 8620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.