Entrepôt à vendre à Montpellier

Situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier en bordure d’écusson, votre agence vous propose de découvrir ce magnifique entrepôt/showroom haussmannien du XIXᵉ siècle.

Dès que nous pénétrons dans ce lieu magique, nous avons l’impression de remonter le temps avec son ossature métallique esprit Gustave Eiffel.

Bâtiment indépendant de 500m² au sol, développant une surface de plancher d’environ 750 m², un bien rare en centre-ville.

•Configuration:

oEntrée avec vitrine sur rue (34 m², façade 3,5 m)
oMezzanine (33 m²) avec locaux sociaux
oAtelier (115 m²) avec hauteur sous plafond comprise entre 5,5 et 7,8 m
oAppentis de stockage (19 m²)
oGrand entrepôt (320 m²) avec hauteur sous plafond jusqu’à 10,25 m au faîtage
oMezzanine supplémentaire d’environ 230 m²

Équipements & prestations:

•Toiture en partie refaite récemment (tuiles + verrière)
•Charpente métallique apparente
•Chauffage gaz par aérothermes
•Accessibilité PMR, à l’heure actuelle bâtiment aux normes du Code du Travail
•Compteurs indépendants (électricité triphasé, eau, gaz)
•Escalier monumental métallique

Urbanisme:

•Zone 1U1-9cw PLUI – Sud Écusson, soumise aux prescriptions de l’AVAP (Gambetta-Clemenceau-Figuerolles) et situé dans le périmètre ABF
•Façade à conserver, hauteur constructible maximale: 11 m (R+3)
•Possibilités de transformation sous réserve d’obtention d’autorisation d’urbanisme (logements, bureaux, activités commerciales).

Conditions financières:

•Prix de vente HAI: 1 550 000 €
•Honoraires inclus: 50 000 € TTC
•Bien vendu libre de toute occupation

L’avis du professionnel: Ce bien rare conjugue cachet architectural, volumes exceptionnels et fort potentiel d’aménagement, de réhabilitation ou de restructuration au cœur de Montpellier.

Idéal pour investisseurs, promoteurs - marchand de biens ou utilisateurs recherchant un espace atypique et prestigieux.