Appartement à vendre à Sète

Au coeur du centre ville de Sète, à "deux pas" des célèbres halles, nous vous proposons cet appartement 4 pièces de charme situé au 1er étage et dernier d'une résidence des années 30, parfaitement entretenue. Ce superbe appartement duplex d'une superficie de 153m², vous séduira par ses volumes de vie et sa hauteur sous pladond de 3.50 mètres. L'authenticité de l'architecture de ces années sont parfaitement préservés avec ses moulures, ses volumes et son caractère. Le premier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante, avec une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une exceptionnelle terrasse d’environ 30 m² exposée Sud-Ouest. À l’abri des nuisances sonores, cet extérieur constitue un véritable atout en plein cœur de ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également l’espace nuit avec une chambre d’environ 15 m², bénéficiant d’un balcon offrant une agréable vue verdoyante, ainsi qu’une buanderie, une salle d’eau. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, pourra facilement être transformé en chambre selon vos besoins. À l’étage supérieur, vous profiterez d’une grande chambre, accompagnée de deux dressings, d’une salle d’eau. Pour compléter ce bien rare, un garage privatif vient prolonger les prestations de cet appartement, un véritable avantage en cœur de ville. REF 1461 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2048 € et 2770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots, charges annuelles: 1740 €. Surface loi Carrez: 153.08 m².