Bureau à vendre à Montpellier

Montpellier Nord – Med’Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant – 1 540 m² + 50 parkings

Au cœur du secteur Euromédecine – Med’Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées.

Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale.

Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels.

RDC – 805 m²
•Hall d’entrée monumental (HSP +7 m)
•8 bureaux (17 à 28 m²)
•2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m²
•Salle de réunion de 32 m²
•Locaux techniques (onduleur, réseau informatique…)
•Local de stockage
•Chaufferie
•1 douche
•4 sanitaires

Étage – 735 m²
•24 bureaux (13 à 48 m²)
•2 salles de réunion dont une de 58 m²
•4 sanitaires

Stationnements & accessibilité:
•50 places de stationnement aérien
•Site entièrement clôturé, portail manuel
•Proximité immédiate des transports:
oTramway ligne 1 – arrêt Euromédecine (1 km)
oBus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires (300 m)
oA9 / A75 à 10 km
oGare St-Roch à 8 km – Gare Sud de France à 15 km
oAéroport Montpellier Méditerranée à 15 km

Équipements & prestations:

•Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques
•Menuiseries aluminium double vitrage
•Fibre optique
•Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques
•Faux plafonds 60x60
•Revêtements PVC + carrelage
•Cloisons amovibles semi-vitrées
•SSI conforme aux normes
•Ballon d’eau chaude 300 L
•Ventilation naturelle
•Contrôle d’accès Vigik (installation à reprendre)
•DPE: C

Un emplacement stratégique au cœur de Med’Vallée

Le bâtiment se situe dans l’un des secteurs les plus porteurs de la métropole:
•Euromédecine / Agropolis
•Pôle santé, biotech, recherche, formation
•Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif

Atouts majeurs:
•Immeuble indépendant en monopropriété
•Surfaces modulables et nombreuses possibilités d’aménagement
•Grande capacité de stationnement
•Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire
•Bâtiment vendu libre de toute occupation

Prix de présentation: 2 184 000 € HAI HT – TVA sur marge
Honoraires: 84 000 € HT

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