Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

QUARTIER BROTTEAUX - en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon et à proximité immédiate de toute commodité, bienvenue chez WALDECK, un appartement 3 pièces rue Waldeck Rousseau. Au 4ème étage, sans ascenseur, d’un immeuble bien ancien et bien entretenu, un appartement de 64,99 m² vous séduira par son charme. Idéal premier achat ou projet d'investissement locatif! CARACTERISTIQUES DU BIEN - appartement traversant Ouest-Est avec une distribution en étoile: Un salon séjour Une cuisine séparée 2 chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Bon état général CARACTERISTIQUES DE LA COPROPRIETE: Façades et zingueries refaites en 2022 18 lots d'habitation Bail HCL renouvellé jusqu'en 2043 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: - Chauffage électrique individuel - DPE: E / GES: B INFORMATIONS FINANCIERES: - Taxe foncière: à venir - Charges de corpopriété: 139€/mois incluant loyer HCL et fond travaux 6,60€/mois - Commission d'agence à charge vendeur La visite virtuelle de WALDECK est disponible sur notre site internet: Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76. 66.44. 85 - - Agent commercial RSACAgence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N°N° Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1810 €. Bien en copropriété de 25 lots, charges annuelles: 1586 €. Surface loi Carrez: 64.99 m².