Maison à vendre à Chambéry

Charmante maison des années 30 située dans une rue très calme, sur un joli terrain arboré de 480 m². La maison est configurée en deux appartements indépendants d’environ 65 m² chacun. Chaque appartement dispose de son accès indépendant et de sa propre cave, offrant une parfaite autonomie. Composition et atouts: 2 appartements indépendants d’environ 65 m² chacun Appartement du rez-de-chaussée chauffé par chaudière gaz Appartement à l’étage chauffé par chaudière fioul Grand sous-sol complet 4 garages, pouvant être utilisés pour du stockage ou générer des revenus locatifs complémentaires Terrain arboré de 480 m² Une cave pour chaque appartement Piste cyclable aux abords immédiats de la maison Ligne de bus à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Environnement résidentiel et rue très calme Visite virtuelle disponible sur notre site Un bien aux multiples possibilités: habitation familiale, investissement locatif, location des deux appartements et/ou des garages, activité de stockage, ou encore résidence principale avec revenus complémentaires. Un ensemble rare offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5470 € et 7480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.