Maison à vendre à Chambéry

 Belle opportunité pour investisseur! Maison des années 30 implantée sur un joli terrain arboré de 480 m², située dans une rue très calme, à proximité immédiate d’une piste cyclable, d’une ligne de bus et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. La maison est divisée en 2 appartements de type T3 d’environ 65 m² chacun, totalement indépendants. Chaque logement bénéficie de: son accès indépendant; sa cave privative; son propre système de chauffage. Le bien comprend également un grand sous-sol complet ainsi que 4 garages indépendants, offrant un potentiel locatif supplémentaire particulièrement intéressant. UN POTENTIEL DE 6 REVENUS LOCATIFSL’ensemble permet d’envisager la mise en location de: • 2 appartements T3 d’environ 65 m²• 4 garages, pouvant être loués séparément pour du stationnement ou du stockage. Les garages permettent ainsi de diversifier les revenus locatifs et d’optimiser le potentiel de rentabilité de l’ensemble. LES POINTS FORTS INVESTISSEUR2 logements indépendants4 garagesPotentiel de 6 loyers distinctsEnviron 130 m² habitables répartis sur les deux T3Terrain arboré de 480 m²Grand sous-sol completUne cave par appartementRue très calmePiste cyclable à proximitéLigne de bus à proximitéAccès rapide aux principaux axes routiersPossibilité de louer les appartements et les garages séparémentVisite virtuelle disponible sur notre siteUn ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien avec plusieurs sources de revenus locatifs, tout en constituant un patrimoine immobilier sur un joli terrain. Une opportunité à étudier pour un investissement locatif offrant 2 logements et 4 garages à exploiter. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 6475 €.