Villa à vendre à Vallabrix

Une exclusivité de l’Agence Gimmot.

À seulement 8 km d’Uzès, cette propriété développe environ 250 m² habitables au total sur un terrain de 2 650 m², dans un environnement verdoyant avec vue dégagée.

L’ensemble s’organise autour d’une maison principale d’environ 160 m², complétée par trois logements indépendants, une piscine avec pool house, plusieurs terrasses et un mazet.

La maison principale offre une distribution familiale et confortable.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie réunit un séjour d’environ 45 m² et une cuisine ouverte de 19 m².
Une chambre avec salle de bains privative permet une véritable vie de plain-pied. Cellier, rangements, toilettes et garage complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres supplémentaires composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains.

Indépendamment de la maison, la propriété accueille deux T2 et un studio, chacun disposant de son propre espace de vie et de ses équipements.
Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités:
accueil de proches, location saisonnière ou annuelle, activité indépendante, résidence intergénérationnelle ou projet patrimonial.

À l’extérieur, plusieurs terrasses s’organisent autour de la piscine, récemment modernisée et traitée au sel, accompagnée de son pool house.
Le mazet indépendant complète agréablement cet ensemble.

Le terrain de 2 650 m² offre un cadre verdoyant et arboré particulièrement agréable, avec de beaux espaces extérieurs, une vue dégagée et une vraie respiration autour des différentes habitations.
Sa configuration permet également d’envisager un projet de division et la création de constructions supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d’évolution supplémentaire.

Climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires photovoltaïques ainsi qu’une isolation renforcée des combles et du vide sanitaire viennent compléter les prestations.

Une propriété complète et modulable, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial, à quelques minutes seulement d’Uzès.