Maison à vendre à Vélines

MY IMMO vous propose à Vélines cette belle maison d’architecte construite en 1986 et rénovée en 2022, offrant environ 218 m² habitables et de beaux volumes, implantée sur un magnifique terrain boisé de près de 2,8 hectares avec mare. Lumineuse et idéalement exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une agréable vue sur les collines, la forêt et la campagne environnante.

Au rez-de-jardin, l’entrée dessert une vaste pièce de vie composée d’un séjour de plus de 53 m² et d’une salle à manger de près de 28 m². La cuisine indépendante de 16 m² complète cet espace convivial. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes.

À l’étage, un grand palier dessert cinq chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux salles de bains/douches et des toilettes. Les chambres offrent de belles superficies, comprises entre 13 et 17 m².

La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 88 m² comprenant une buanderie de 10 m² et une cave à vin de 14 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain boisé de 2,7918 hectares, d’une piscine et d’un espace barbecue avec fumoir.

Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/air installée en 2023, du double vitrage bois et aluminium, de la fibre, d’un portail électrique ainsi que d'un assainissement individuel.

Un bien rare offrant de beaux volumes et un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités: centre-ville à 2 minutes, école primaire à 1 minute, gare à 3 minutes et supermarché à 5 minutes.

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21. 17.80. 60. Agent commerciale immatriculée au RSACBergerac.