Maison à vendre à Fleurance

Une demeure historique au cœur de la ville — escalier remarquable, arbres bicentenaires et performance énergétique BAu cœur d’une charmante ville de marché d’environ 6 500 habitants, cet ancien couvent des Ursulines offre un cadre de vie singulier, où la richesse du patrimoine rencontre le plaisir de tout faire à pied. Derrière sa façade en pierre, la demeure dévoile de généreux espaces de réception, une architecture intérieure remarquable et un jardin clos de murs qui lui donne une atmosphère de maison de campagne.Édifiée en 1625, puis élégamment remaniée à l’époque du Directoire et durant la période napoléonienne, la propriété conserve de nombreux témoignages de son histoire. Portes anciennes, cheminées sculptées, tomettes patinées et ferronneries accompagnent la découverte des lieux. La pierre de taille, de même nature que celle employée pour la cathédrale d’Auch, apporte à l’ensemble une présence sobre et chaleureuse.Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Trois halls successifs structurent le rez-de-chaussée et créent une belle perspective jusqu’à la terrasse et au jardin. Les doubles portes, les encadrements en pierre et une hauteur sous plafond d’environ 3,70 mètres soulignent les proportions de cette demeure, tandis que les passages en arc apportent douceur et élégance à la circulation.Au centre de la maison, le superbe escalier à double volée constitue une véritable pièce d’architecture. Ses marches en chêne patiné et ses garde-corps en fer forgé accompagnent le regard vers les galeries supérieures. Une verrière zénithale d’environ 16 m² couronne cet espace et laisse descendre la lumière naturelle à travers les niveaux. Ce cœur lumineux donne à la maison une personnalité immédiatement reconnaissable.Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de réception, permettant de composer des espaces aux ambiances différentes. Un premier salon d’environ 36 m² côtoie un deuxième salon de 24 m², agrémenté d’une belle cheminée en pierre sculptée. Un petit salon intermédiaire prolonge cet ensemble et rejoint, par des doubles portes anciennes, un grand salon d’environ 31 m² ouvert sur la terrasse. Cette organisation se prête aussi bien aux réceptions qu’à une vie quotidienne plus intime, avec la possibilité de consacrer certaines pièces à la lecture, à la musique ou au travail.La cuisine, d’environ 32 m², est une véritable pièce de vie. Ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes et ses encadrements en pierre composent un décor chaleureux, dominé par une remarquable cheminée sculptée abritant un poêle à bois Godin. L’espace permet d’installer une grande table pour les repas en famille ou entre amis. Une fenêtre et une porte vitrée donnent sur la terrasse, prolongeant naturellement les moments de convivialité vers le jardin. Une buanderie d’environ 15 m², avec vestiaire et escalier de service, complète ce niveau.À l’étage, le palier-galerie bénéficie de la lumière de la verrière et distribue de vastes pièces aux proportions harmonieuses. L’organisation actuelle offre jusqu’à cinq chambres, dont une pièce d’environ 29 m² également utilisable en salon. Les surfaces généreuses, comprises entre environ 21 et 36 m², permettent de réunir dans une même chambre un espace nuit, un bureau ou un coin lecture.La suite principale, d’environ 32 m², dispose d’une cheminée, de deux fenêtres et d’une salle d’eau communicante également accessible depuis le palier secondaire. Une autre chambre d’environ 36 m² bénéficie de rangements aménagés et de sa propre salle d’eau. Tomettes anciennes dans plusieurs pièces, parquet, cheminées et grandes ouvertures prolongent ici le caractère de la demeure. Des dressings, une antichambre, une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent l’étage. L’escalier de service assure une seconde circulation depuis le re