Maison mitoyenne à vendre à Saint-Jeoire

EXCLUSIVITÉ ORPI MÔLE IMMOBILIER
Maison de ville familiale d'exception 200 m² | 7 Chambres | Bureau | Garage
Emplacement idéal & environnement privilégié
Située à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (crèche, écoles et collège accessibles à pied), cette maison de ville aux volumes généreux offre un cadre de vie pratique, chaleureux et fonctionnel pour accueillir une grande famille. Un bien rare sur le marché!

Des espaces de vie généreux et bien pensés
Au Rez-de-Chaussée:
- Pièce de vie: Un spacieux séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments en famille.
- Cuisine: Fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct vers la cour.
- Espace nuit / pratique: 1 chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie / cellier.

Au 1er Étage:
- Espace nuit: 4 chambres agréables et baignées de lumière.
- Sanitaires: Une salle de bains dédiée et un WC séparé.

Au 2ème Étage:
- Espace nuit supérieur: 2 très grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon privatif avec vue panoramique sur les montagnes.
- Télétravail: Un bureau indépendant, idéal pour le travail à domicile.
- Sanitaires & Rangements: Une salle de bains supplémentaire avec WC et de nombreux espaces de rangement optimisés.

Annexes & Extérieurs
- Extérieur: Une agréable cour privative pour profiter des beaux jours clôturée avec portail
- Dépendances: Un grand garage, un atelier pour les bricoleurs, une grande chaufferie ainsi que plusieurs caves en sous-sol.

Les atouts majeurs en résumé:
- Surface habitable: 200 m²
- Couchages: 7 chambres (dont une suite/chambre en rez-de-chaussée) + 1 bureau
- Confort: Points d'eau et sanitaires à chaque niveau
- Cadre: Balcons privatifs avec vue montagnes
- Proximité: Écoles, crèche et collège accessibles en quelques minutes

Taxe foncière: 2 393 € / an

DPE: Classe F

Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace et de proximité!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez:
Eurydice JEANFREU
Téléphone: 06 07 43 07 53
Email:
À découvrir sans tarder!

EXCLUSIVE TO ORPI MÔLE IMMOBILIER
Exceptional Family Townhouse 200 sq m | 7 Bedrooms | Home Office | Garage
Prime Location & Desirable Environment

Located in a privileged setting right next to all daily amenities (nursery, primary, and middle schools all within walking distance), this spacious townhouse offers a warm, functional, and generous living environment for a large family. A rare property on the market!

Spacious & Well-Designed Living Areas
Ground Floor:
- Living Area: A spacious, welcoming living room featuring a fireplace, perfect for family gatherings.
- Kitchen: Functional and bright, with direct access to the courtyard.
- Bedroom / Utility: 1 ground-floor bedroom, a shower room with toilet, plus a laundry/pantry room.

First Floor:
- Night Area: 4 pleasant, light-filled bedrooms.
- Bathrooms: A dedicated bathroom and a separate toilet.

Second Floor:
- Upper Bedrooms: 2 very large bedrooms, each with access to a private balcony offering panoramic mountain views.
- Home Office: A dedicated office space, ideal for remote work.
- Bathrooms & Storage: An additional bathroom with toilet and plenty of optimized storage space.

Outbuildings & Outdoor Features
- Outdoor: A pleasant fully fenced private courtyard with a gate to enjoy sunny days.
- Annexes: A large garage, a workshop for DIY projects, a large boiler room, as well as several basement cellars.

Key Features at a Glance:
Living Area: 200 sq m
- Rooms: 7 bedrooms (including one ground-floor room) + 1 home office
- Convenience: Bathrooms and toilets on every floor
- Setting: Private balconies with mountain views
- Proximity: Nursery, primary, and midd.