Studio à vendre - 27 Chemin des Carrières

Les Jardins du Pelvoux
27 chemin des carrières

Située à Orly (Val-de-Marne), en lisière de l’aéroport international de Paris-Orly et à seulement 10 minutes à pied du Vieil-Orly, la résidence Les Jardins du Pelvoux s’inscrit au cœur de la ZAC du Chemin des Carrières, un écoquartier en devenir.

La résidence est éligible à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de confort et de performance environnementale.

Des intérieurs spacieux ouverts sur l’extérieur,
c’est ça le confort

Étirée le long d’une promenade à ciel ouvert, la résidence Les Jardins du Pelvoux se distingue par une architecture élégante et chaleureuse, aux teintes sobres ocre, grises et blanches, associées à des menuiseries en bois et des plaquettes de parement, évoquant l’esprit d’une architecture de maisons.
Organisée autour d’un jardin central paysager, à l’image d’un patio, la résidence privilégie les petits volumes, avec des bâtiments de 2 à 4 étages, favorisant l’intimité et la luminosité.
Les espaces verts, conçus par les paysagistes de l’agence Terabilis, développent plus de 1 400 m² de nature en pleine terre, intégrant cheminements piétons, jardin de pluie, tables de pique-nique, bancs et bacs à compostage.
La résidence propose 71 logements, du studio au 5 pièces, avec seulement 2 ou 3 appartements par hall d’entrée. Les logements sont traversants ou bi-orientés, avec de belles hauteurs sous plafond jusqu’à 2,70 m, et bénéficient d’espaces extérieurs privatifs: loggias, terrasses ou jardins pouvant atteindre 78 m².
Pensés de manière évolutive, certains appartements peuvent s’adapter aux différentes étapes de la vie, permettant par exemple la création d’une chambre ou d’un espace de télétravail sans gros travaux.
La résidence dispose également de 71 places de stationnement en sous-sol, ainsi que de locaux vélos et poussettes.

Inventer un nouvel art de vivre,
c'est ça Les Jardins du Pelvoux

La commune d’Orly, charmante ville du Val-de-Marne bordée par la Seine et située à 20 km de la porte d’Italie, conserve une véritable âme de village, avec sa vieille ville préservée, ses équipements scolaires, culturels et sportifs, et ses nombreux espaces verts.
À proximité de la résidence:
- Crèche
- Groupe scolaire Jean Moulin
- Collège Dorval
- Parc Georges Méliès
- Place du marché du Vieil-Orly (mercredi et samedi matin)
- Bords de Seine

Transports et mobilités:
- Arrêt “Rue du Puits Dixme” – ligne 396 vers le marché international de Rungis en 19 minutes
- Arrêt “Cimetière Paysager” – lignes 183, 482 et N31 vers les métros 14 et 18 ainsi que le RER C en 12 minutes
- Bus Sénia–Orly desservant la ZAC avec un passage toutes les 5 minutes
- Métro ligne 14: Paris accessible en 16 minutes depuis la station Olympiades.