Appartement à vendre - 3 Chaussée Chaussée Chaussée Chaussée Chaussée Chaussée Chaussée Chaussée Jules César

Coeur Rosa
3 chaussée Jules César
Programme immobilier neuf à Pontoise (95) Cœur Rosa.

Une résidence neuve certifiée NF Habitat HQE au cœur d’un écoquartier à Pontoise

Située au 3,5 Chaussée Jules César à Pontoise (95), la résidence Cœur Rosa s’inscrit dans le quartier pavillonnaire historique de Saint-Martin, sur le site emblématique de l’ancienne caserne Bossut.

À seulement 25 km de Paris, Pontoise est une ville d’art et d’histoire, lovée sur les bords de l’Oise, qui conjugue patrimoine, dynamisme et cadre naturel préservé. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’un parc urbain de plus de 2 hectares et à 800 mètres des bords de l’Oise.

La résidence Cœur Rosa est certifiée NF Habitat HQE (Cerqual), garantissant un haut niveau de qualité environnementale et de performance.

Adopter le style de vie citadin de votre résidence,
c'est ça la praticité

La résidence se compose de 2 bâtiments intimistes à l'architecture classique et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose 64 appartements du studio au 4 pièces, avec:
- Balcons
- Terrasses (certaines plein ciel)
- Jardins privatifs en rez-de-chaussée
- 71 places de stationnement en parking souterrain

Les logements, idéalement orientés, bénéficient de vues dégagées sur le coeur d'îlot arboré et profitent d'une belle luminosité. Les plans ont été étudiés pour offrir:
- Séjours conviviaux avec cuisines ouvertes
- Volumes optimisés
- Séparation harmonieuse des espaces jour / nuit

Prestations principales:
- Carrelage grand format 45x45 cm
- Revêtement PVC dans les pièces de vie
- Dalles sur plots sur balcons et loggias
- Volets roulants
- Porte palière bois anti-effraction A2P* BP1 (serrure 3 points)
- Quincaillerie LC3 marque Vachette
- Meuble vasque type Ulysse Porcher
- Sèche-serviettes à eau ou électrique

L'architecture associe enduit blanc lumineux, parements en briques ton pierre, menuiseries bois clair, serrureries métalliques gris bleu et toitures mansardées en zinc ou tuiles, apportant un cachet distinctif à l'ensemble. Le coeur d'îlot paysager est composé d'arbres à haute tige (érables champêtres, cerisiers du Japon), d'arbustes fleuris et de jardins privatifs favorisant l'intimité et la biodiversité.

Un mode de vie optimisé pour vous,
c'est ça Coeur Rosa

Ville dynamique du Val-d'Oise, Pontoise bénéficie d'une excellente desserte:
- Transports
- Gare de Pontoise (RER C, Transilien J et H) à 9 min à pied
- Gare de Cergy-Préfecture (RER A, Transilien L) à proximité
- Accès A15, N184 et N14
- Bus lignes 45, 56, 58 et 95-05
- Paris accessible en environ 40 minutes

La ville propose un environnement complet: écoles de la maternelle au lycée, universités, marchés, commerces, structures médicales, restaurants et équipements culturels et sportifs. Entre coeur historique, nature omniprésente et proximité immédiate de Paris, Coeur Rosa offre un équilibre rare entre ville et sérénité..