Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Idéalement situé Cours de la Liberté, à proximité immédiate de la rue Servient et du quartier de la Part-Dieu, au sein d'un élégant immeuble de caractère du début du XXe siècle, découvrez ce superbe appartement de 191 m², alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et fort potentiel d'aménagement.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, d'une belle luminosité naturelle et de vues dégagées.

UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS ANCIENNES REMARQUABLES

Dès l'entrée, le charme opère: plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet en chevrons, moulures et rosaces d'époque, cheminées en marbre et superbes menuiseries anciennes confèrent à ce bien un cachet authentique et une élégance rare.

Les généreuses pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs grandes fenêtres, offrent de magnifiques espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie familiale comme à la réception.

L'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution et ses nombreux éléments architecturaux préservés, témoignant du caractère et de l'élégance des appartements bourgeois lyonnais.

DE BEAUX VOLUMES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT

La distribution actuelle comprend cinq chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

Les surfaces généreuses et la configuration des pièces permettent d'envisager différents projets de réaménagement afin de répondre aux besoins d'une famille.

La création d'une seconde salle d'eau, de sanitaires supplémentaires ou encore la redistribution de certains espaces pourra notamment être étudiée selon les contraintes techniques de l'appartement.

Ce bien offre ainsi un véritable potentiel de personnalisation et de valorisation, tout en conservant les éléments de caractère qui font sa singularité.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET RECHERCHÉ À LYON 3

Le secteur Saxe-Préfecture bénéficie d'une situation privilégiée, entre les quais du Rhône, la Préfecture et le quartier de la Part-Dieu.

À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des nombreux services du centre-ville, cet emplacement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Le quartier séduit notamment par son architecture, ses immeubles de caractère et sa situation centrale, particulièrement appréciée pour une vie familiale.

LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
- Surface: 191 m²
- Appartement T8
- 5 chambres
- 1er étage avec ascenseur
- Appartement traversant
- Double exposition
- Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres
- Parquet en chevrons, moulures et cheminées en marbre
- Cuisine indépendante
- Salle de bains et WC séparé
- Petite copropriété de 16 lots
- Faibles charges de copropriété
- Aucune procédure en cours

UN BIEN RARE AU CHARME AUTHENTIQUE

Avec ses 191 m², ses cinq chambres, ses magnifiques prestations anciennes et son emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité pour les amateurs de biens de caractère.

Un appartement familial aux volumes exceptionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, au cœur du 3e arrondissement de Lyon.