Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Idéalement situé Cours de la Liberté, à proximité immédiate de la rue Servient et de la Part-Dieu, au sein d’un élégant immeuble de caractère du début du XXe siècle, cet appartement de 191 m² offre un potentiel rare sur le secteur.

Implanté au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition et d’une agréable vue dégagée, garantissant une luminosité constante et une réelle sensation d’espace, sans vis-à-vis.

Derrière sa porte, le bien dévoile tous les codes de l’ancien: plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet en chevrons, moulures raffinées, rosaces, cheminées d’époque et volumes généreux.

L’agencement actuel propose cinq chambres spacieuses, avec la possibilité d’en créer une sixième sans difficulté, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Des aménagements complémentaires peuvent être envisagés, notamment la création d’une seconde salle d’eau ou d’un second WC.

La configuration du bien permet également une division simple en deux lots (environ 60 m² et 125 m²), ouvrant la voie à différents projets: résidence principale familiale, investissement locatif ou opération patrimoniale.

Petite copropriété de 16 lots, faibles charges, aucune procédure en cours.

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement recherché.