Studio à vendre à Saint-Germain-en-Laye

Centre de Saint Germain en Laye, à seulement 10 minutes à pied du RER A, quartier Diderot, découvrez ce studio de 32,52 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, nichée dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon-terrasse exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la verdure. La cuisine est séparée et bénéficie d’un grand cellier/buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains complète l’ensemble. Vous bénéficiez également d'une cave avec l'appartement. Son principal atout réside dans son fort potentiel d’évolution: l’absence de murs porteurs permet d’envisager facilement une transformation en véritable 2 pièces, optimisant ainsi les volumes et la valorisation du bien. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 119 lots, charges annuelles: 1191 €.