Villa à vendre à Sorde-l'Abbaye

Située au cœur du charmant village de Sorde-l'Abbaye, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (voie de Tours), cette authentique grange basco-landaise offre un fort potentiel de transformation.

Implantée sur une parcelle de 265 m², elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, idéals pour un projet de rénovation ambitieux.

LES ATOUTS:

Environ 150 m² exploitables au rez-de-chaussée
Étage avec combles aménageables (beaux volumes)
Terrain de 265 m² (source DVF notarial)
Cachet de l'ancien (architecture typique)
Emplacement privilégié en centre bourg, accès direct

UN PROJET À FORTE VALEUR AJOUTÉE:
Parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire, ou un projet touristique (gîte ou chambres d'hôtes) dans un secteur recherché et dynamique.

TRAVAUX À PRÉVOIR:

Rénovation complète de la toiture

Création des réseaux (eau, électricité, assainissement)
Certificat d'urbanisme OK Pour Ce bien
Bien situé en zone ABF (Architecte des Bâtiments de France)

LOCALISATION:

5 min de Peyrehorade
30 min de Dax et Bayonne
40 min de Biarritz
Accès rapide A64

Bien non soumis au DPE (bâtiment non habitable en l'état).

Prix: 68 000 € HAI

Contact: Samuel BROQUERES - 06 89 65 39 14.