Appartement à vendre - 129 Rue Bugeaud

Idéalement situé entre les secteurs très recherchés de Masséna et des Brotteaux, au cœur du 6e arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique appartement T2 de 54 m², niché au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère du début du XXe siècle.

Traversant Nord/Sud, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et ses nombreux éléments architecturaux d'époque, parfaitement préservés.

UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives et volumes agréables confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante.

En excellent état général, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La grande chambre, située côté cour intérieure, bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de l'animation de la rue.

Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet agencement particulièrement agréable au quotidien.
Les fenêtres récentes en double vitrage apportent un confort supplémentaire, tandis que la chaudière individuelle au gaz assure le chauffage et la production d'eau chaude.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LYON 6

Situé entre Masséna et les Brotteaux, l'appartement profite d'un environnement recherché, apprécié pour ses immeubles de caractère, ses commerces de proximité, ses restaurants et sa qualité de vie.

Les stations de métro Masséna et Brotteaux facilitent les déplacements, tandis que le parc de la Tête d'Or, les Halles Paul Bocuse et le quartier de la Part-Dieu sont facilement accessibles.
Cet emplacement central permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans un secteur associant dynamisme et charme résidentiel.

LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
- Surface habitable: 54 m²
- Appartement T2 traversant Nord/Sud
- 1er étage d'un immeuble de caractère
- Parquet en point de Hongrie
- Belle hauteur sous plafond
- Cheminées décoratives
- Vaste séjour avec cuisine ouverte
- Grande chambre au calme sur cour
- Salle de bains et WC indépendants
- Fenêtres récentes en double vitrage
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz
- Compteurs individuels d'eau froide
- Faibles charges: moins de 900 €/an
- Excellent état général

UN APPARTEMENT AU CHARME AUTHENTIQUE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ

Avec ses prestations anciennes, sa configuration traversante, sa chambre au calme et ses faibles charges de copropriété, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Un T2 élégant et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé au cœur du 6e arrondissement de Lyon.

À découvrir sans tarder!