Appartement à vendre dans le quartier Lorette-Martyrs

Au cœur du 9e arrondissement, entre Madeleine et Haussmann, dans un secteur particulièrement recherché pour sa centralité et son élégance, MARNEY PROPERTY vous propose ce 3 pièces rare, situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. D’une surface de 67,79 m² au sol (66,81 m² Loi Carrez), cet appartement bénéficie d’un environnement calme sur cour, d’une belle luminosité et surtout d’un fort potentiel de réaménagement. Sa configuration modulable permet d’imaginer plusieurs distributions selon vos besoins. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour, d’une seconde pièce pouvant devenir une salle à manger, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC. Une seconde chambre peut facilement être créée, tout comme une nouvelle cuisine, ouverte ou indépendante, à proximité de l’actuelle salle à manger, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces de vie. Des travaux de réagencement et de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux, calme et modulable, bénéficiant d’une adresse recherchée au cœur du 9e arrondissement. BON A SAVOIR: Pour vos biens à la vente, notre agence se rend disponible sous 48H pour une Estimation personnalisée offerte, y compris le week end. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 42 lots, charges annuelles: 2770 €.