Maison à vendre à Saint-Ay

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 161 m² — 2 LOGEMENTS — JARDINS, GARAGES ET CAVE — POSSIBILITÉ DE VENTE SÉPARÉE

Belle opportunité pour investisseurs, familles ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités!

Nous vous proposons cet ensemble immobilier d'environ 161 m², composé de deux maisons/logements distincts, permettant d'envisager différents projets: résidence principale, investissement locatif, projet familial ou acquisition d'un seul des deux logements.

PREMIÈRE MAISON — ENVIRON 69 m²

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, d'un séjour/salle à manger et d'un WC indépendant. Et à l'étage deux chambres et une salle d'eau.
Elle bénéficie également d'un jardin, d'un garage et d'une cave.

Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en mars 2028, offrant ainsi une visibilité locative à l'acquéreur.

DEUXIÈME MAISON — ENVIRON 92 m²

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisiné séparée avec cellier, un séjour/salle à manger avec poêle, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage.
L'étage distribue trois chambres et une salle de bains avec WC.
Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur avec climatisation.

Les locataires doivent quitter les lieux au plus tard en mars 2027, permettant ensuite à l'acquéreur de disposer du logement selon son projet.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec ses deux logements indépendants, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante.

Il est possible d'envisager:

- l'acquisition de l'ensemble des deux logements
- un projet d'investissement locatif
- une habitation principale complétée par un logement destiné à la location
- un projet familial permettant de rapprocher deux foyers tout en conservant leur indépendance
- la possibilité de diviser les ventes et d'acquérir les deux logements séparément

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.