Maison à vendre à Belley

Résidence seniors T3 64m² Immersion Immobilier vous propose ce bien d'investissement situé à Belley, au sein d'une résidence service séniors Belley Village "Les jardins Medicis". Installée au coeur d'un parc de 3 hectares, la résidence séniors Belley Village propose 31 pavillons avec jardin et parking privatif. Dès l'entrée du village, vous serez séduit par ces charmantes maisonnettes mitoyennes, indépendantes et de plain-pied construitent en 2009. UN INVESTISSEMENT IDEAL: - Prix HAI: 109 900€ - Loyer garantit par un bail commercial ferme: 500€/mois, soit 6000€/an, net de toutes charges; - Rendement net d'impots de 6%! - ZERO GESTION; un gestionnaire s'occupe des entrées et des sorties de locataires et des réparations courantes. - Location meublée = peu ou pas de fiscalité Une solution idéale pour un complément de revenu sécurisé, dans un secteur en pleine demande: + 50% de +70ans d'ici 2030! Description du bien vendu: Le pavillon comprend: - Une cuisine équipée et ouverte sur le salon-salle à manger; - Un cellier de 3m² - Deux chambres de 12m² et de 11m² pouvant accueillir un lit double; - Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne (adaptée aux personnes à mobilité réduite / PMR); - Une terrasse privative d'environ 12m²; - De doubles vitrages; - De volets électriques; - Avec un accès à la fibre optique; Une maison de village est également installée au coeur de la résidence avec un espace détente (billard et babyfoot), une salle de sport, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de musique et de cuisine pour les ateliers gourmands. La résidence possède également un terrain de pétanque pour les fins joueurs. La proximité de commerces vous permettent une totale autonomie. Temps de trajet indicatif pour le bien: - 5 min en voiture du centre de Belley; - 20 min en voiture de la gare de Culoz; - 22 min en voiture de Chanaz (la petite Venise des Alpes); - 30 min en voiture de la plage de Chatillon au Lac du Bourget; - 40 min en voiture de Chambéry et d'Aix les Bains; Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement? Nous vous invitons à nous contacter au 06.66.49.92.42 pour obtenir plus d'informations et échanger sur les conditions de cet investissement. Surface: 64,35m² DPE: E Taxe foncière: 762€/an Prix: 109 900€ HAI (Honoraire à la charge du vendeur) Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir: Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéroau capital de 10 000EUR et exerçant sous la carte de transaction No CPIMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 939.5 €.2025, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Bien en copropriété de 31 lots. Surface loi Carrez: 64.35 m².