Maison à vendre à Bordeaux

Bordeaux Victoire - Maison de Ville T5 - Centre-Ville Idéalement située en plein Centre-Ville de Bordeaux, à proximité de la Place de la Victoire, des transports en communs (Tram B: Arrêt St. Nicolas) et de tous commerces. Charmante maison T5 de 75 m2, à rénover, se compose au Rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec coin cuisine (kitchenette), une salle d'eau avec WC. Possède une entrée indépendante. Pas d'extérieur. L'étage se compose de 3 chambres avec leur propre salles d'eau et WC attenant, un séjour lumineux et un coin cuisine semi-équipée (Plaques électriques). Possibilité de découper la maison en deux appartements distincts, car il y a deux entrées indépendantes entre le Rez-de-chaussée et l'étage. Idéal pour un investissement locatif! Travaux de rénovation à prévoir dans l'ensemble de la maison. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2230 € et 3050 €. Logement classé E. Taxe foncière 2025: 1075 € Honoraires: 11000 € TTC (soit 5% du prix net vendeur de 220000€) à la charge de l'acquéreur. Contact: Mme. BOGNER - 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 75 m².