Appartement à vendre à Bordeaux

Bordeaux Centre Historique T3 de 52 m2 Dans une rue pavée pleine de charme, au cœur du quartier Saint-Pierre, au sein d’un immeuble XVIIIe siècle typiquement bordelais, découvrez cet appartement de caractère situé au 1er étage (sans ascenseur). Un bien rare dans l’hyper-centre bordelais, idéal investisseur ou amateur de beaux appartements anciens. L’appartement, en très bon état, séduit par ses prestations anciennes conservées: belles cheminées, hauteur sous plafond généreuse, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique (pas de gaz). Composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Actuellement loué 955 € HC/mois (soit 11 460 € HC/an). Le bail de la locataire a débuté le 15 mai 2025 donc court jusqu’au 14 mai 2028. La copropriété, en cours de constitution pourrait à terme prévoir un ravalement de façade, mais l’immeuble conserve aujourd’hui tout son charme et son authenticité. Taxe foncière: environ 950€. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 780 € et 1100 € (années de référence: 2021). Logement classé D. Honoraires: 14000 € TTC à la charge de l'acquéreur (5,18 % du net vendeur de 270000 €). Contact: MME BOGNER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 940 €.