Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

De la lumière, des extérieurs et une vraie vie de quartier. Au cœur du quartier Champvert, dans l’iconique Résidence des Deux Amants, cet appartement familial d’environ 86 m² au 5e étage avec ascenseur, profite d’une configuration particulièrement agréable: traversant, il s’ouvre très largement sur ses balcons, accessibles depuis la quasi-totalité des pièces. L’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour une famille. Mais c’est surtout la relation permanente avec l’extérieur qui donne à cet appartement son caractère: séjour, cuisine et chambres profitent tous d’un accès direct aux balcons, apportant lumière et respiration à l’ensemble. L’appartement nécessite aujourd’hui un rafraîchissement, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d’imaginer un intérieur à leur image et de révéler pleinement son potentiel. Cave, box fermé, ascenseur et gardien complètent ce bien. Un appartement familial à repenser, avec de vrais atouts tous ici réuni: étage élevé, double exposition, extérieurs, trois chambres et garage, au cœur du quartier Champvert. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 165 lots, charges annuelles: 4200 €. Surface loi Carrez: 86.35 m².