Maison à vendre à Nivelle

A Nivelle à seulement 4 minutes de St-Amand, cette spacieuse Maison individuelle en Semi Plain-pied avec Garage implantée en retrait de rue sur une parcelle de 1300 m2 constructible sur toute la surface, offre: Au rdc: Hall d'entrée, vaste pièce de vie incluant un espace bureau cathédrale sur lequel la mezzanine crée un agréable vide sur hall et un salon-salle à manger avec poêle à bois design. La cuisine équipée mobalpa, semi-ouverte, dispose d'un coin repas et se prolonge par une véranda de 20 m2 env. , 1 belle chambre avec placard, 1 salle de bain (B+D), wc A l'étage: Spacieuse mezzanine espace bibliothèque qui dessert 3 chambres, une 2ème salle de bain, un 2e wc + une grande pièce actuellement aménagée pour la location aux curistes qui peut être transformée en suite parentale avec dressing ou en 2 chambres supplémentaires. (plan joint) Chauffage au sol au rdc + radiateurs étages (géothermie) + climatisation réversible à l'étage ballon thermodynamique Double vitrage alu + volets électriques Un Garage de 34 m2 avec porte motorisée, un parking macadamisé en façade, un passage latéral, un magnifique jardin clos sans à vis avec terrasse et abri de jardin complètent ce bien aux prestations soignées. Tout confort, Idéal pour une famille! Avec possibilité de conserver une location pour curistes (avec accès indépendant) générant un complément de revenus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.