Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Situé au coeur de Marseille à deux pas du parc borely! Dans ce quartier très calme et prisé découvrez ce superbe T3 de 67 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec un gardien, une salle de sport et une buanderie.   Agencement de l'appartement: - Séjour / cuisine de 28,47 m², constituant la pièce de vie principale. - Chambre 1 de 11,37 m² et chambre 2 de 12,27 m² - Une salle de bains/WC de 6,74 m² et d’une salle d’eau/WC de 4,28 m². - Un balcon de 6,00 m², offrant un véritable prolongement extérieur du séjour. - Hauteur sous plafond d’environ 2,70 m dans les pièces principales, donnant une sensation de volume.   Prestations: chauffage/rafraîchissement par soufflage en plafond (PAC gainable), volets roulants électriques et menuiseries aluminium.   Le concept Evoluvie® permet de faire évoluer le T3 en deux espaces indépendants, sans travaux importants ni accord de copropriété. En configuration évoluée, C15 peut devenir un 2-pièces de 46,58 m² + un studio de 20,36 m², soit 66,94 m² habitables au total. Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour une résidence principale ou investissement de qualité!     Visite sur RDV / GUYADER Alain My Logement  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 600 €. Surface loi Carrez: 67 m².