Appartement à vendre à Vannes

Idéalement situé en centre ville de Vannes, à seulement 3 minutes à pied de la rue du Mené et de ses commerces et 10minutes de la gare, découvrez ce bel appartement de 98 m² habitables, situé au 4è étage d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre une belle pièce de vie d'environ 43 m², réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite avec salle d'eau privative et accès à un second balcon. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier-buanderie ainsi qu'une entrée avec placards complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'un accès au local commun à vélos. Un appartement aux beaux volumes, baigné de lumière, offrant tout le confort d'une résidence récente avec ascenseur, dans un emplacement pratique permettant de profiter facilement des commerces et des commodités à pied. Les atouts: 98 m² habitablesRésidence récente avec ascenseurPièce de vie de 42 m²3 chambres dont une avec salle d'eau privative2 balconsCellier / buanderieGarageLocal vélosCommerces accessibles à pied Pour tout rensiegnements cmplémentaure ou pour organiser une visite de cet appartement en centre ville de Vannes contactez le contactez le Cabinet Gosmat Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 1700 €. Surface loi Carrez: 97.53 m².