Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Rue Duguesclin Appartement T4 de 88 m2 situé au 1err étage d'une coprorpiété 1970 de qualité, ayant bénéficié d'un ravalement de facade en 2022. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m2 donnant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et sanitaires. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement mérite des travaux pour lui redonner tout son potentiel. Proximité immédiate de toutes les commodités (gare Part dieu à 12 mn à pied, métro place Guichard à 7 mn à pied, nombreux commerces de proximités cours Lafayette) Possibilité d'acquérir une ou deux place de parlings en sous sol au prix de 21 000 € chacune. Pour toute information et pour une visite: Pascal SAUZAY 06.09. 04.54. 99 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 75 lots, charges annuelles: 2840 €. Surface loi Carrez: 87.92 m².