Local à vendre à La Ferté-Saint-Aubin

Murs commerciaux loués 50.91 m² – Emplacement n°1 – La Ferté-Saint-Aubin

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville dynamique de La Ferté-Saint-Aubin, sur un axe commerçant recherché, ce magnifique local commercial d'environ 51 m² offre une opportunité d'investissement patrimonial clef en main.

Actuellement loué à un salon de coiffure en activité, ce bien garantit un revenu locatif immédiat et offre des prestations soignées et chaleureuses (poutres apparentes, bel agencement intérieur).

Agencement du local:

Espace de vente / accueil & coiffure: Volume lumineux et fonctionnel avec vitrine, zone d'accueil, espace coiffure et bacs à shampoing.
Zone technique & buanderie: Espace arrière-boutique idéal pour le matériel et les préparations.
Réserve & commodités: Espace de stockage indépendant et WC.
Élément extérieur: cour commune à l'arrière.

Les points forts pour un investisseur:
Emplacement n°1 en centre-ville, forte visibilité
Locataire en place (activité pérenne et soignée)
Local en parfait état: aucun travail à prévoir, décoration contemporaine et soignée
Loyer sécurisé dès l'acquisition

Pour obtenir le dossier complet (montant du loyer, bail commercial, taxe foncière) et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Orpi Sologne.
Référence agence: 3763.