Local à vendre à Achères-la-Forêt

À proximité de Fontainebleau et de Milly-la-Forêt, sur la commune d’Achères-la-Forêt, cet ensemble immobilier mixte offre une opportunité rare de réunir habitation et activité professionnelle sur un même site.

La propriété développe environ 1 015 m² de surfaces exploitables, répartis entre près de 490 m² de locaux clos et couverts, 130 m² de garages, 48 m² de bureaux commerciaux et 95 m² de combles aménageables.

Les espaces professionnels offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et peuvent convenir, selon le projet et la destination envisagée, à une activité artisanale, commerciale, logistique ou libérale. Leur configuration permet d’envisager différents usages, avec notamment d’importants volumes de stockage et plusieurs espaces dédiés aux bureaux.

L’ensemble bénéficie par ailleurs de panneaux photovoltaïques générant environ 4 000 € de revenus annuels par la revente de l’électricité produite, apportant ainsi un complément de revenus à l’activité.

À proximité immédiate de l’autoroute A6 et des principaux axes de circulation, la propriété bénéficie d’une desserte particulièrement adaptée aux professionnels, tout en restant implantée dans un environnement naturel recherché aux portes de Fontainebleau.

UN CADRE DE VIE À PART ENTIÈRE

La maison d’habitation développe environ 250 m² et offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie salon/séjour orientée Est/Sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La hauteur sous plafond de 2,75 m renforce la sensation d’espace.

À l’étage, distribué par deux escaliers indépendants, cinq chambres prennent place autour d’une salle de bains, d’une salle d’eau privative, d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’une salle de jeux.

Côté prestations, la maison dispose notamment d’un poêle à bois dans la pièce de vie, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ainsi que d’une piscine semi-enterrée.

À quelques pas de la forêt et de ses sites remarquables, cet ensemble propose ainsi un équilibre peu courant entre outil professionnel, potentiel d’exploitation et qualité de vie familiale.

Une propriété singulière, particulièrement adaptée à un professionnel ou à une famille souhaitant réunir lieu de vie et activité sur une même propriété, à proximité de Fontainebleau.