Maison à vendre à Colombes

Située à Colombes, dans un environnement pratique et recherché, cette maison individuelle rénovée en 2007 développe une surface habitable d'environ 113 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’originalité.Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par un dégagement desservant une salle d’eau avec WC, ainsi que l’accès au sous-sol et aux étages. Le séjour convivial, s’ouvre directement sur un agréable jardin avec terrasse exposé plein sud, offrant un véritable espace de vie extérieur. Le jardin, facile d’entretien, accueille également des arbres fruitiers, apportant charme et convivialité.La maison se distingue par son architecture, organisée autour d’un patio central fermé, bénéficiant d’un puits de lumière qui apporte une luminosité naturelle remarquable et crée une atmosphère chaleureuse et unique.À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, avec un balcon chacune, ainsi qu’un WC séparé. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, propose un espace bureau/ chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire/ mezzanine, idéale pour une chambre d’appoint ou un espace de travail, avec le charme des volumes mansardés.Un sous-sol complète le bien, comprenant notamment une cave d’environ 25 m² et les équipements techniques, dont une chaudière au gaz et coin buanderie. La maison est équipée de double vitrage et de volets, et ne présente aucune anomalie électrique ou gaz.Cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et bien exposé, tout en restant facile à entretenir.L’environnement est un véritable atout au quotidien:Écoles à proximité immédiate: École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau accessibles en quelques minutes à piedCollège Jean Baptiste Clément à environ 10 minutes à piedLycée privé Jean d’Arc accessible en environ 12 à 15 minutes à piedLes mobilités sont également facilitées avec la gare du Stade à Colombes à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les grands axes et Paris.Une piste cyclable à proximité permet de rejoindre facilement la coulée verte, idéale pour les balades, le sport et les déplacements doux.Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces de quartier, ainsi que de nombreux équipements culturels et de loisirs, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.Enfin, possibilité de louer des places de stationnement aériennes situées en face de la maison, un vrai plus dans le secteur.Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur vivant et bien desservi de Colombes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 113 m².