Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

PREMi'HOME vous propose à la vente cette maison individuelle d’environ 81 m² habitables, située dans le 8e arrondissement de Marseille, à deux pas du quartier de la Pointe Rouge. Développée sur deux niveaux, cette maison offre 80,58 m² habitables pour 111,77 m² de surface au sol, avec notamment un étage bénéficiant d’un volume au sol particulièrement généreux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie d’environ 29 m², d’une cuisine indépendante de 9,20 m², d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce supplémentaire d’environ 9 m² pouvant notamment être aménagée en chambre ou en bureau. À l’étage, une grande pièce d’environ 25 m² habitables développe plus de 54 m² au sol, offrant un bel espace supplémentaire et différentes possibilités d’aménagement. La maison totalise ainsi plus de 111 m² au sol. Côté extérieur, une terrasse à l'avant de la maison vous accueille, et une autre terrasse ombragée et un jardin au calme se situent à l'arrière de la maison, mitoyenne des deux côtés. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’une toiture isolée et d’un système de pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation. L’eau chaude est produite par un ballon électrique. Taxe foncière env 1665€/an. DPE: C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 870 € et 1 240 € par an. Une maison aux volumes intéressants, bénéficiant d’une adresse recherchée dans le 8e arrondissement de Marseille, à découvrir pour son potentiel et sa configuration sur deux niveaux. À proximité des commerces, services et principaux axes du secteur Marseille 8e, Bonneveine et Vieille-Chapelle. Visite virtuelle en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Surface loi Carrez: 111 m².