Maison à vendre à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du CHU de Rouen, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 480 m². La maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, mais nécessite un rafraîchissement intérieur global afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 27 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée sud-est, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau, salle de sport ou espace de loisirs. Les atouts: Quartier calme et résidentielÀ seulement 5 minutes du CHU de RouenPiste cyclable permettant de rejoindre Rouen en environ 10 minutes à véloTerrain de 480 m²Terrasse exposée sud-est3 chambresSous-sol completIsolation thermique par l'extérieurIsolation de la toitureFenêtres double vitrage PVCBeau potentiel après rafraîchissement intérieurTaxe foncière: 1 650 € / an. Une maison idéalement située, bénéficiant d'un environnement agréable et de bonnes prestations d'isolation, qui offre un beau potentiel de personnalisation après un rafraîchissement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.