Local à louer à Quimper

Location d'un local d'activités - 450 m² à Quimper

Unité fonctionnelle mixte - bureaux et atelier - à proximité immédiate des grands axes

Situé à Quimper, à proximité directe de la RN 165 et de la zone tertiaire du Petit Guélen, ce bien à usage professionnel développe une surface globale de 450 m² répartis entre une zone tertiaire de 210 m² et un espace technique/atelier de 240 m². Il s'intègre dans un environnement dynamique favorable aux activités de logistique légère, de production ou de services support à l'enseignement supérieur et à la recherche.

Aménagements tertiaires (210 m²)
La configuration intérieure a été pensée pour accueillir des activités intellectuelles et administratives:

- Deux open-spaces lumineux, favorisant le travail collaboratif
- Trois bureaux cloisonnés, adaptés à des fonctions de direction ou de consultation
- Une salle de réunion pour la conduite de projets collectifs ou de formations internes
- Une salle informatique dédiée aux équipements techniques
- Une salle d'archives
- Un espace sanitaire

Espace atelier (240 m²)
L'atelier, doté d'une structure métallique avec bardage simple peau, est éclairé naturellement par des panneaux translucides en toiture à double pente. Il dispose:

- D'une porte sectionnelle manuelle (4,65 x 3,70 m)
- D'un quai de déchargement poids lourd
- D'une rampe VL, facilitant les flux logistiques
Cette configuration convient parfaitement à des besoins de stockage, de prototypage ou de maintenance technique.

Environnement et accessibilité
Le site bénéficie d'un accès direct à la RN 165 et d'une proximité avec des zones d'activités économiques majeures. Le stationnement en foisonnement sur site répond aux besoins de mobilité des personnels et des visiteurs.

Prestations complémentaires

- Possibilité de division fonctionnelle selon les besoins des occupants
- Infrastructures adaptées à une occupation immédiate
- Stationnements disponibles

Loyer annuel: HT: 18000 Euros
Charges annuelles: 350 Euros
DPE En cours.