Maison à vendre à Perpignan

Perpignan, lotissement Massilia, secteur calme et recherché, proche de toutes commodités (Mas Guérido, centre commercial chateau roussillon, clinique Médipole, écoles et lycée.. . ) Villa 3 faces d'environ 180m2 habitables (près de 200m2 utiles) sur parcelle de 524m2, composée au rez de chaussée d'une entrée/dégagement, séjour/salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salled'eau, 1 wc séparé, 1 garage de 20m2 avec porte électrique et accés intérieur. A l'étage, un pâlier dessert une belle pièce à vivre (actuellement le salon billard) avec balcon, 2 chambres mansardées, 2 espaces ouverts (bureaux, salle de jeux. ), 1 wc avec point d'eau et 2 combles accessibles pour stockage. A l'extérieur, jardin sur 3 faces végétalisé, piscine coque 8x4 clôturée, buanderie, local technique, terrasses. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par convecteurs électriques. Charpente métallique. Portail sur interphone. Système d'alarme en place. Stationnement devant garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2930.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER: Stéphane Simon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ IARD 59 661 778.