Local à louer à Haguenau

NOUVEAUTÉ chez Thicent Immobilier! Idéalement situé dans la zone commerciale du Taubenhof à Haguenau, en pleine croissance, ce local commercial de 210 m², construit en 2026, fait partie d'un bâtiment neuf à usage commercial et d'activité. À proximité immédiate de Leroy Merlin, B&M, Action, Centrakor, JouéClub, Maxi Zoo, Carrefour et Chaussea. Forte attractivité et flux clientèle. Ce local bénéficie d'une façade vitrée sur toute la longueur de la devanture, pour offrir une visibilité maximale à votre clientèle. Le sol est équipé d'un traitement anti-poussière Quartz, pour un entretien facilité et un rendu soigné. Les + du local: -Surface: 210 m² -Construction neuve (2026) -Local livré brut, fluides en attente -Accessibilité PMR -Parking à proximité dont trois réserver au local -Disponibilité: immédiate Activités autorisées: communiquées sur demandeConditions: -Bail commercial 3-6-9 -Loyer: 2800 € HT/HC par mois -Charges: 324 € par mois -TVA au taux en vigueur (20 %) -Droit d'entrée: néant -Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT -Honoraires d'agence: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur et 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du bailleur. Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 324 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.