Local à louer à Haguenau

NOUVEAUTÉ chez Thicent Immobilier! Idéalement situé dans la zone commerciale du Taubenhof à Haguenau, en pleine croissance, ce local d'activité de 243 m² (210 m² + mezzanine de 33 m²), construit en 2026, fait partie d'un bâtiment neuf à usage commercial et d'activité. À proximité immédiate de Leroy Merlin, B&M, Action, Centrakor, JouéClub, Maxi Zoo, Carrefour et Chaussea. Forte attractivité et flux clientèle. Ce local est équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les manutentions, ainsi que d'une porte client vitrée pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Le sol est équipé d'un traitement anti-poussière Quartz, pour un entretien facilité et un rendu soigné. Les + du local: -Surface: 210 m² + mezzanine de 33 m², soit 243 m² -Construction neuve (2026) -Porte sectionnelle -Porte client vitrée -Local livré brut, fluides en attente -Accessibilité PMR -Parking à proximité dont trois places réservées au local -Disponibilité: immédiateActivités autorisées: communiquées sur demande Conditions: -Bail commercial 3-6-9 -Loyer: 2 200 € HT/HC par mois -Charges: 324 € par mois -TVA au taux en vigueur (20 %) -Droit d'entrée: néant -Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT -Honoraires d'agence: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur et 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du bailleur Contactez-nous pour organiser une visite! Honoraires de 3 950 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 324 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.