Maison à vendre à Vourey

Maison familiale de 178 M² Sur la Commune de Vourey En exclusivité, je vous propose de découvrir cette grande maison familiale de 178 m² habitables (221 m² utiles), située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 000 m² avec portail électrique. Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre du village, dans un secteur très prisé pour sa proximité et son calme. La maison s'organise sur trois niveaux: • Rez-de-chaussée: Une entrée desservant une grande chambre de 23 m² (pouvant faire office de salle de jeux), une douche, un WC, une grande buanderie, un cagibi, une cave et un accès au garage de 30 m². Un grand couloir mène à l'escalier du premier étage. • Premier étage:Accessible depuis le rez-de-chaussée ou par une entrée indépendante à l'avant. Ce niveau comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée/aménagée de 48 m², deux chambres, ainsi qu'une grande salle de bains double avec douche, baignoire et WC. •Deuxième étage: Trois grandes chambres disposant chacune d'un point d'eau, une salle d'eau avec WC, un bureau, et des espaces de stockage sous combles de chaque côté. Points techniques: •Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. • Menuiseries en double vitrage aluminium. •Panneaux solaires réduisant la consommation énergétique. • La propriété fait partie d'un lotissement de 4 lots, sans syndic ni charges de copropriété. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet: Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéroO6 77 55 95 56 Prix de vente: 379 000€ Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires: trenta-immobilier.com/honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/08/2026 Classe énergie: B Consommation énergie primaire:87kWh/m²/an Consommation énergie finale:45kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510 ET 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation: 4 - Montant de charges d’environ0€ par an déclaré par le vendeur. - Trenta Immobilier, Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social: 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n°– Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière: 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.: 04 56 26 15 13 – Mail: – Médiateur de la consommation: SAS MEDIATION, 222Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER: Agent Mandataire Indépendant - Ludovic BERTON.