Appartement à vendre - 9 Rue des Dentelles

Appartement de 97m2 habitable et 180m2 au sol, au 9 rue des Dentelles, au cœur du quartier emblématique et très prisé de la Petite France à Strasbourg, cet appartement de caractère prend place dans un bâtiment historique datant de 1587. Donnant sur une très belle cour intérieure, il bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en profitant d’un emplacement privilégié en plein cœur du centre historique de Strasbourg. Particulièrement atypique, l’appartement dispose de deux possibilités d’accès, offrant également différentes possibilités d’aménagement. Une première entrée, située au 2ᵉ étage, donne accès à un escalier menant directement à l’appartement. Un second accès s’effectue par la tourelle de l’immeuble, apportant tout son charme et son caractère au lieu. L’appartement offre de beaux volumes et se compose de deux belles pièces de vie, permettant d’aménager différents espaces selon les envies, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il dispose également d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire îlot et d’une douche supplémentaire. À l’étage, le bien propose deux espaces nuit, permettant de séparer agréablement les espaces de vie des parties plus privatives. L’appartement a bénéficié d’une rénovation réalisée avec goût, qui associe harmonieusement le charme et l’authenticité de l’ancien à des prestations contemporaines. Pour davantage de confort au quotidien, il est également équipé de deux climatisations réversibles, judicieusement réparties dans les différents espaces. Son emplacement constitue un véritable atout: au cœur de la Petite France, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités qu’offre le centre-ville de Strasbourg. Un appartement atypique et plein de caractère, offrant de beaux volumes, le charme d’un bâtiment chargé d’histoire et une adresse privilégiée au cœur de Strasbourg. Observations Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.